Договор купли-продажи. Как избежать спорных моментов при его заключения

Главная → Полезная информация → Юридические вопросы
14 Июня 2013

Договор купли-продажи. Как избежать спорных моментов при его заключения

Договор купли-продажи квартиры заключается между сторонами сделки, в соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него установленную цену. Особенностями договора купли-продажи квартиры являются строгая письменная форма (обязательная нотариальная форма договора на сегодняшний день отменена, т. есть договор может быть составлен как нотариусом, так и юристом агентства недвижимости). Переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации перехода права собственности в УФРС по Архангельской области и НАО (ст. 551).
В договор купли – продажи квартиры необходимо включать: информацию об участниках договора;  дату и место заключения; подробное описание предмета  договора; стоимость квартиры и  порядок расчетов; взаимные права и обязанности сторон сделки; ответственность сторон по договору.
Рекомендуем участникам сделки прописывать именно тот порядок расчетов, о котором они договорились (наличные при подписании договора, перечисление на счет в течение определенного времени, рассрочка платежа). При оформлении квартиры с привлечением средств ипотечного кредита, безвозмездных субсидий отражение данного факта в договоре обязательно.
Указывайте настоящие сроки снятия с учета зарегистрированных в квартире лиц и освобождения квартиры от личного имущества продавцов. В некоторых случая  рекомендуется  гражданам сняться с регистрационного учета до оформления сделки.
Если у Вас возникают сомнения  о возможности нарушения сроков по обязательствам сторон сделки, поинтересуйтесь у юриста о том, как может подстраховать Вас в этом случае договор и прописанные в нем штрафные санкции.
Вопрос по оплате коммунальных платежей тоже рекомендуется обсудить до сделки и прописать в договоре.
Если у Вас возникнут вопросы, касающиеся договора купли-продажи или необходимость в его оформлении, обращайтесь, пожалуйста,  в офис ООО «АГР-Недвижимость»: ул. Садовая, 7, тел. 650701, 430175.
http://agr29.ru/about/ooo-agr-nedvizhimost/nashi-sotrudniki/detail.php?ID=112

Возврат к списку