Наши услуги

Агентство "АГР-Недвижимость" оказывает полный спектр посреднических услуг на рынке недвижимости города Архангельска. Для удобства обслуживания клиентов в компании существует несколько подразделений:

  • Отдел продаж «Новое жилье»
  • Отдел продаж «Вторичный рынок»
  • Межрегиональный отдел 
  • Отдел «Аренда»
  • Отдел «Юридические услуги»

Нашей услугой могут воспользоваться клиенты, целью которых является улучшение своих жилищных условий или своей жизненной ситуации путем:

  • Продажи объекта
  • Покупки/поиска объекта
  • Проведения альтернативной сделки
  • Сдачи/съема жилья
  • Продажи жилья под резерв квартиры в новостройке
  • Юридического сопровождения сделки
  • Согласования перепланировок
  • Сбора документов для приватизации и оформления права собственности
  • Оформления срочных сделок и быстрых расчетов клиентов при условии выкупа объекта.

Основной поток клиентов пользуется полным пакетом услуги по купле-продаже объектов на вторичном рынке и рынке новостроек.

Ситуация каждого клиента уникальна и требует детального осмысления и проработки вопроса купли-продажи недвижимости со всеми членами семьи. Основными этапами для каждой услуги являются:

Первоначальная беседа

В ходе превоначальной беседы происходит выявление Вашей потребности (для чего нужна продажа/обмен, каковы сроки, требования к альтернативным вариантам, планы на будущее). Желательно услышать мнение всех членов семьи, планирующих принимать участие в будущей сделке.

Осмотр объекта

Осмотр объекта производится для определения адекватной рыночной стоимости Вашего объекта. С этой целью специалисту необходимо провести анализ рыночной стоимости аналогичных вариантов, обозначить «плюсы» и « минусы» Вашего объекта. Учесть местонахождение, состояние дома, подъезда, квартиры (комнаты), коммуникаций, планировку, вид из окна, наличие соседей (каких), инфраструктуру района. Немалое значение имеет и вид операции (продажа, обмен с альтернативной покупкой, разъезд на несколько вариантов), и пакет документов по объекту (его готовность, срок владения, кол-во собственников и др.)

Разработка рекламной компании

Разработка рекламной компании с учетом особенностей вашего объекта. Активная реклама.

Поиск Покупателя:

  • Прием звонков, анализ и фильтр звонков. Оценка платежеспособности потенциальных Покупателей.
  • Обзвон потенциальных Покупателей по базе данных.
  • Совместная работа с другими агентами (агентствами).

Организация и проведение показа

Своевременное оповещение всех участников показа о времени и месте встречи. Предоставление Покупателю возможности осмотреть объект, получить необходимую информацию. Умение вовремя продемонстрировать хорошие знания технических характеристик объекта и инфраструктуры данного района.

Ведение переговоров после показа

Обсуждение сроков, условий сделки, вопрос торга, снятия с регистрационного учета, освобождения квартиры, дополнительных условий по имуществу и оборудованию квартиры. Повторная оценка платежеспособности потенциальных покупателей и соотношение ее с ситуацией Продавца:

  • наличные /- ипотечный кредит /- использование материнского капитала /
  • сертификаты, субсидии на жилье / -альтернативная продажа/
  • военная ипотека / -потребительский кредит и наличные.

Принятие аванса

При достижении соглашения с Покупателем и согласования сроков, условий оформления и оплаты с Продавцом принять от Покупателя аванс в подтверждение своих намерений.

Подготовка к сделке

Сбор необходимых документов, проверка их срока годности. Формирование договора купли-продажи, ознакомление с ним сторон по договору, обсуждение возражений, замечаний, комментариев.

Подбор альтернативного варианта (по необходимости)

Подбор варианта. Отсев ненужной информации. Выяснение ситуации по объекту. Показы. Внесение аванса. Совместная работа с контрагентом (обсуждение условий, оптимально приемлемых для всех участников сделки).

Сделка

Подписание договора купли-продажи, взаиморасчеты, формирование пакета документов для регистрации, его предоставление на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.

Получение документов

Контроль за получением каждой из сторон своего пакета документов.

Исполнение договора

Контроль за выполнением условий о снятии с регистрационного учета и фактической передачей объекта. Подписание акта приема-передачи сторонами по договору. Помощь клиентам в регистрации и заключении договоров на обслуживание по новому месту жительства.


«Резерв квартиры в новостройке при продаже жилья»

За время работы агентства "АГР-Недвижимость" услугой "продажа жилья под резерв квартир в новостройках" воспользовались более 580 семей.

По условиям этой программы наши клиенты получают дополнительное преимущество: на период реализации жилья на вторичном рынке за ними бронируется квартира в строящемся доме по фиксированной цене. Оформление сделки по продаже имеющегося жилья, подписание договора и оплата квартиры в строящемся доме происходит в пределах одной компании.

Реализация данной программы происходит в несколько этапов:

  1. Выбор квартиры в строящемся доме. С нашим коммерческим предложением Вы можете ознакомиться на сайте, в офисах компании, по телефону.
  2. Обсуждение условий продажи Вашего жилья. Согласование времени и даты осмотра. Осмотр объекта. При согласовании стоимости учитывается: состояние Вашего объекта, анализ аналогичных вариантов, Ваши пожелания, состояние рынка недвижимости (спрос на конкретные варианты).
  3. Заключение договора на услуги по продаже Вашего жилья с одновременным резервом квартиры в новостройке.
  4. Поиск Покупателя на Ваш объект (реклама, подготовка и проведение показов, подготовка необходимых документов, обсуждение сроков, условий и формы проведения сделки с Покупателем)
  5. Подписание договора купли-продажи на объект на вторичном рынке недвижимости, получение денежных средств, подписание договора на новое жилье, оплата по договору в кассу Застройщика.
  6. Подписание акта о выполнении обязательств по договору возмездного оказания риэлторских услуг, оплата в кассу.
  7. Выполнение обязательств по договору купли-продажи на объект на вторичном рынке (Снятие с регистрационного учета, освобождение, передача квартиры).
  8. После сдачи объекта в эксплуатацию, по приглашению застройщика осмотреть квартиру в новом доме, подписать необходимые документы, зарегистрировать право собственности.

Подробности вы можете уточнить у специалистов в офисах агентства «АГР-Недвижимость».