Агентство "АГР-Недвижимость" оказывает полный спектр посреднических услуг на рынке недвижимости города Архангельска. Для удобства обслуживания клиентов в компании существует несколько подразделений:
Нашей услугой могут воспользоваться клиенты, целью которых является улучшение своих жилищных условий или своей жизненной ситуации путем:
Основной поток клиентов пользуется полным пакетом услуги по купле-продаже объектов на вторичном рынке и рынке новостроек.
Ситуация каждого клиента уникальна и требует детального осмысления и проработки вопроса купли-продажи недвижимости со всеми членами семьи. Основными этапами для каждой услуги являются:
В ходе превоначальной беседы происходит выявление Вашей потребности (для чего нужна продажа/обмен, каковы сроки, требования к альтернативным вариантам, планы на будущее). Желательно услышать мнение всех членов семьи, планирующих принимать участие в будущей сделке.
Осмотр объекта производится для определения адекватной рыночной стоимости Вашего объекта. С этой целью специалисту необходимо провести анализ рыночной стоимости аналогичных вариантов, обозначить «плюсы» и « минусы» Вашего объекта. Учесть местонахождение, состояние дома, подъезда, квартиры (комнаты), коммуникаций, планировку, вид из окна, наличие соседей (каких), инфраструктуру района. Немалое значение имеет и вид операции (продажа, обмен с альтернативной покупкой, разъезд на несколько вариантов), и пакет документов по объекту (его готовность, срок владения, кол-во собственников и др.)
Разработка рекламной компании с учетом особенностей вашего объекта. Активная реклама.
Своевременное оповещение всех участников показа о времени и месте встречи. Предоставление Покупателю возможности осмотреть объект, получить необходимую информацию. Умение вовремя продемонстрировать хорошие знания технических характеристик объекта и инфраструктуры данного района.
Обсуждение сроков, условий сделки, вопрос торга, снятия с регистрационного учета, освобождения квартиры, дополнительных условий по имуществу и оборудованию квартиры. Повторная оценка платежеспособности потенциальных покупателей и соотношение ее с ситуацией Продавца:
При достижении соглашения с Покупателем и согласования сроков, условий оформления и оплаты с Продавцом принять от Покупателя аванс в подтверждение своих намерений.
Сбор необходимых документов, проверка их срока годности. Формирование договора купли-продажи, ознакомление с ним сторон по договору, обсуждение возражений, замечаний, комментариев.
Подбор варианта. Отсев ненужной информации. Выяснение ситуации по объекту. Показы. Внесение аванса. Совместная работа с контрагентом (обсуждение условий, оптимально приемлемых для всех участников сделки).
Подписание договора купли-продажи, взаиморасчеты, формирование пакета документов для регистрации, его предоставление на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.
Контроль за получением каждой из сторон своего пакета документов.
Контроль за выполнением условий о снятии с регистрационного учета и фактической передачей объекта. Подписание акта приема-передачи сторонами по договору. Помощь клиентам в регистрации и заключении договоров на обслуживание по новому месту жительства.
За время работы агентства "АГР-Недвижимость" услугой "продажа жилья под резерв квартир в новостройках" воспользовались более 580 семей.
По условиям этой программы наши клиенты получают дополнительное преимущество: на период реализации жилья на вторичном рынке за ними бронируется квартира в строящемся доме по фиксированной цене. Оформление сделки по продаже имеющегося жилья, подписание договора и оплата квартиры в строящемся доме происходит в пределах одной компании.
Реализация данной программы происходит в несколько этапов:
Подробности вы можете уточнить у специалистов в офисах агентства «АГР-Недвижимость».